Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rammelsbach

Dieses Angebot gibt Ihnen die Gelegenheit, ein Paket aus 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen zu erwerben.

Das Angebots-Paket besteht aus 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohnungen und 2 Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohnungen.

Die Gebäude wurden zwischen den Jahren 1970 & 1977 erbaut und stehen auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit der Erbpacht bis 2070/20271 & 2076.
Die Laufzeit der Erbpacht läuft noch bis ca. 2070

Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss.

Es stehen Ihnen 2, 3 & 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus I - 12 FH: 6x 2 ZKB mit je ca. 53m² & 6x 3 ZKB mit je ca. 79m²
Mehrfamilienhaus II - 6 FH: 6x 3 ZKB mit je ca. 65m²
Mehrfamilienhaus III - 6 FH: 3x 3 ZKB mit je ca. 51m² & 3x 4 ZKB mit je ca. 82m²
Mehrfamilienhaus IV- 12 FH: 12x 3 ZKB mit je ca. 65m²

Haus I verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 793m².
Haus II verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 389m².
Haus III verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 401m².
Haus IV verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 777m².

Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.

Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet.
Die Kaltmieten für Haus I betragen derzeit jährlich 51.063 €.
Die Kaltmieten für Haus II betragen derzeit jährlich 25.875 €.
Die Kaltmieten für Haus III betragen derzeit jährlich 25.059 €.
Die Kaltmieten für Haus IV betragen derzeit jährlich 56.067 €.

Die Größe der Grundstücke ist wie folgt:
Haus I ca. 2544m²
Haus II ca. 1575m²
Haus III ca. 1789m²
Haus IV ca. 2031m²

Ein Teil der Mieter lebt mehrere Jahre in den Wohnungen und fühlen sich auch wohl.