Reihenmittelhaus zum kaufen in Tönisvorst

Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Tönisvorst erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Reihenmittelhaus, das mit seiner klassischen Architektur mit zwei Vollgeschossen, dem großzügigen Garten und Raum für individuelle Wohnideen begeistert. Im Jahr 1971 erbaut, überzeugt diese Immobilie mit einem harmonischen Gesamtbild, solider Bausubstanz und einem gepflegten Grundstück von rund ca. 286 m² (zzgl. 37 m² Garagengrundstück und Wegeanteile) ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Nachbarschaft erfüllen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weiterer, ca. 40 m² Nutzfläche im Keller, bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung – kompakt, aber dennoch überraschend großzügig. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine liebevolle Modernisierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen und den Charme des Hauses mit zeitgemäßen Elementen zu verbinden.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die individuelle Atmosphäre. Die großzügige Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und ersten Stauraum. Direkt angrenzend liegt ein praktisches Gäste-WC. Die Küche ist separat gehalten, mit Blick in den Vorgarten und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: ein heller, freundlicher Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den grünen Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal für entspannte Nachmittage, Grillabende oder einfach ein paar ruhige Stunden im Freien.

Privatsphäre im Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer ohne jegliche Dachschrägen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad, das funktional mit Dusche und Wanne ausgestattet ist und sich als Grundlage für eine moderne Gestaltung anbietet.

Zusätzlichen Platz finden Sie im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich als Wasch- und Heizungsbereich, Stauraum oder Hobbykeller nutzen lassen. Hier ist auch die zentrale Gasheizung untergebracht.

Der Garten selbst ist nicht nur großzügig, sondern auch besonders praktisch angelegt: Ein rückseitiger Zugang ermöglicht den bequemen Transport von Mülltonnen, Fahrrädern oder Gartengeräten, ohne das Haus betreten zu müssen. Dieser Komfort wird im Alltag schnell unverzichtbar.

Eine zur Immobilie gehörende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Fazit:
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial suchen. Es ist gepflegt, ruhig gelegen und funktional geschnitten – gleichzeitig bietet es genügend Raum für individuelle Modernisierungen, um daraus ihr ganz persönliches Wohnglück zu machen.
Ob als erstes Familienheim, ruhiger Rückzugsort oder stilvoll modernisiertes Schmuckstück – hier beginnt Ihre neue Geschichte. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.