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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dillenburg

Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten!

35683 Dillenburg
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Kaufpreis
1.495.000 €
Zimmer
42
Fläche
811 m²
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Objekt-ID: 38427582

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 42
Größe: 811.00 m²
Grundstücksfläche: 2.010,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.495.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.843,40 €
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Immobilie

Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die zusammen ein attraktives Anlageobjekt für Kapitalanleger darstellen. Die beiden Häuser verfügen jeweils über 6 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 57,31 m² und ca. 78,31 m². Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 811 m² auf einem Grundstück von ca. 2.010 m².
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die gut geschnittenen Wohnungen bieten komfortable Grundrisse und gute Vermietbarkeit.
Seit 2020 wurden insgesamt fünf Wohnungen umfassend grundsaniert und in zwei weiteren Einheiten moderne Badezimmer eingebaut. In beiden Häusern erfolgte zudem eine weitgehende Erneuerung und Modernisierung der Heizthermen, sodass heute eine zeitgemäße, effiziente und wartungsarme Haustechnik zur Verfügung steht.
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Lage

35683 Dillenburg
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Dillenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.767,53 €/m² in Dillenburg.

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