Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Oststadt

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 auf einem 1.477 m² großen Grundstück in zentraler Lage der nördlichen Oststadt erbaut. Im Jahr 1973 erhielt das Anwesen einen Anbau (linke Haushälfte).
Ursprungsimmobilie und Anbau verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang.

Die vermietbare Gesamtfläche der Immobilie mit ca. 569 m² verteilt sich wie folgt:

rechte Haushälfte:

EG vorne, ca. 49,09 m², Massagepraxis mit 2 Zimmern und Diele
EG hinten, ca. 44 m² große, von der Praxis abgeteilte Einheit mit 1 Zimmer und Bad
1. OG, ca. 115,56 m², 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Flur

linke Haushälfte:

EG vorne, ca. 117 m², Apotheke
EG hinten, ca. 85 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Terrasse
1.OG links, ca. 78 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon
1.OG rechts, ca. 80 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Balkon

Im Souterrain befindet sich eine weitere ausgebaute, vermietete Einheit mit rund 55 m². Diese ist in der oben angegebenen vermietbaren Gesamtfläche nicht enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem sieben Kfz-Stellplätze und eine Ausstellungsfläche für Grabmale.

Sämtliche Einheiten, Stellplätze sowie die Ausstellungsfläche sind zu einer jährlichen Nettokaltmiete von aktuell 82.461,-- EUR vermietet.

Der hinter dem Gebäude befindliche Platz kann als Bauplatz angesehen werden. Eine bescheinigte Bauanfrage für ein 4 geschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 liegt vor.


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