Bungalow zum kaufen in Wendelstein

SIE WÜNSCHEN SICH EINEN GERÄUMIGEM BUNGALOW ZUM WOHNEN IM ERDESCHOSS?

EIN AUSGEBAUTES UNTERGESCHOSS IST IHNEN WICHTIG?

SIE SIND SCHON ETWAS ÄLTER UND DENKEN ÜBER DAS LEBEN AUF EINER EBENE NACH?

SIE HABEN EINE FAMILIE UND BENÖTIGEN ZWEI KINDERZIMMER?

SIE BENÖTIGEN BÜRO-RÄUME FÜR HOMEOFFICE?

SIE WÜNSCHEN SICH EINEN HOBBYRAUM UND EINE SAUNA MIT DUSCHEN?

SIE BENÖTIGEN DREI GARAGEN FÜR IHRE AUTOS?

DER BELIEBTE STANDORT GROSSCHWARZENLOHE - WENDELSTEIN MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND NAHERHOLUNG SIND IHNEN WICHTIG?

Dann ist dieser voll unterkellerte Bungalow als Einfamilienhaus mit einer 3 Zimmer Wohnung mit 141 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem ausgebauten Untergeschoss mit dem 41 qm großen Gäste- bzw. Kinderzimmer und dem Saunabereich auf einem 905 m² großen Grundstück in Großschwarzenlohe genau das Richtige für Sie!

Ergo erwartet Sie ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Haus in Summe mit 194 m² Wohnraum mit einer ca. 30 m² Südwest-Terrasse, mit drei unterkellerten Garagen und einem liebevoll angelegten Garten auf einem Hang-Grundstück.

Hier in Großschwarzenlohe können Sie die Ruhe genießen, genau richtig um den stressigen Alltag zu entfliehen und für sich und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause schaffen.

Der Süd-Garten wie auch der Garten auf der Nordwest-Seite ist zum Spielen für Ihre Kinder bestens geeignet.

Egal ob Sie eine Familie mit zwei Kindern haben oder Räume für Ihr Homeoffice benötigen, bei diesem Haus sind viele Optionen möglich. Flexibilität bezüglich Ihrer individuellen Wünsche ist garantiert.

Schon der erste Eindruck wir Ihnen gefallen, an einer reinen Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr liegt der Bungalow. Parken können Sie Ihre Fahrzeuge in den gemauerten Garagen und auf den drei Stellplätzen vor den Garagen. Ansonsten finden Sie auf der öffentlichen Straße weitere Parkmöglichkeiten.

Der Zugang zum Haus liegt auf der Süd- bzw. Straßenseite. Sie laufen zum Hauseingang durch den schönen Vorgarten. Nur über eine einzige Stufe gelangen Sie in die 3 Zimmer Wohnung des Erdgeschosses.

Hereinspaziert, hier erwarten Sie eine geräumige und offene Diele mit Platz für Garderobenschränke. Gleich rechts befindet sich die geschlossene Küche mit einer Einbauküche und Essecke.

Am Ende der gefliesten Diele finden Sie linker Hand das 47 qm perfekte Wohn-/ Esszimmer. Hier haben Sie Platz für einen großen Esstisch, geräumiges Sofa, Schränke und Vitrinen. Auch eine Kaminecke mit einem dekorativen, offenen Kamin zeichnet diesen Raum aus. Eine Schiebetür bringt Sie auf die nicht einsehbare Südwest-Terrasse.

Geradeaus kommen Sie in den abgeschlossenen Schlafbereich und dem Tageslichtbad. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster, Badewanne, WC und zwei Waschbecken finden Sie hier.

Auf der rechten Seite der Diele liegen das Gäste-WC und die Treppe ins Untergeschoss.

Die Treppe mit Holzstufen bringt Sie ins ausgebaute Untergeschoss. Das sehr große Kinder-/ Gästezimmer bzw. Büro, der Hobbyraum mit Heizkörper und Kachelofen wie das Saunaraum mit zwei Duschen werden Sie begeistern.

Ansonsten gibt einen weiteren Kellerraum, einen Heizungsraum mit einer Viessmann Öl-Heizung aus 2004 und einen Tankraum mit Kunststofftanks.

Nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Immobilie!


ALLGEMEINES

- Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Großschwarzenlohe, Flurstück 82 / 4, Gebäude-/ Freifläche mit 905 m²
- Grundstück ist voll erschlossen, alle Erschließungskosten für das Grundstück sind abgerechnet und bezahlt
- Hang-Grundstück
- Grundstücksentwässerung in den städtischen Kanal
- Haus ist interessant für den Eigennutzer wie für den Kapitalanleger
- Bungalow gesamt mit 194 m² Wohnfläche
- 3 Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit 141 m² Wohnfläche
- Untergeschoss mit 53 m² Wohnfläche
- Nutzflächen gesamt ca. 225 m²
- umbauter Raum Wohngebäude 997,779 m²
- umbauter Raum Garagen mit Satteldach 324 m³