
Einfamilienhaus zum kaufen in Rüthen
Einzugsbereites EFH in Ortsrandlage – mit Wintergarten, Terrasse und Balkon!
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- Kaufpreis
 - 283.500 €
 
- Zimmer
 - 4
 
- Fläche
 - 106 m²
 
                    18 Aufrufe
                    
                
                Objekt-ID: 38427613
| Objekttyp: | Einfamilienhaus | 
| Zimmer: | 4 | 
| Größe: | 106.00 m² | 
| Grundstücksfläche: | 628,00 m² | 
| Verfügbar ab: | keine Angabe | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 283.500 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 2.674,53 € | 
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Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Terrasse
                                
                                                            
                                    Garten
                                
                                                            
                                    Wintergarten
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1971 | 
| Befeuerungsart: | Gas | 
| Energieausweis: | Bedarfsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 212,70 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | G | 
Objektbeschreibung
                            Dieses attraktive, modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachter Aufteilung, hellen Räumen und komfortabler Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde durch die Eigentümer umfassend saniert und renoviert. Dies fällt schon am Eingang auf - ein einladender Wintergarten dient als Windfang. Er ergänzt den Terrassenbereich so um eine wetterfeste Alternative. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen ermöglichen einen tollen Blick ins Grüne – Ausrichtung Süden! Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige Terrasse. Die angrenzende Küche enthält eine moderne, weiße Einbauküche aus dem Jahr 2020, die gern mitverkauft wird. Ergänzt wird die Ebene durch ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume. Das kleine Büro mit Blick in den Garten – sowie die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad – welches noch um eine Wanne oder Dusche ergänzt werden könnte.
Das Haus ist vollständig unterkellert, so gelangen Sie ebenerdig in den Garten sowie in Ihre Werkstatt oder Zweitküche. Auch steht hier ein separates WC zur Verfügung und dank direktem Zugang zur schönen Doppelgarage gelangen Sie immer trocken ins Haus.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
                                                    
                                            Das Haus wurde durch die Eigentümer umfassend saniert und renoviert. Dies fällt schon am Eingang auf - ein einladender Wintergarten dient als Windfang. Er ergänzt den Terrassenbereich so um eine wetterfeste Alternative. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen ermöglichen einen tollen Blick ins Grüne – Ausrichtung Süden! Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ruhige Terrasse. Die angrenzende Küche enthält eine moderne, weiße Einbauküche aus dem Jahr 2020, die gern mitverkauft wird. Ergänzt wird die Ebene durch ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume. Das kleine Büro mit Blick in den Garten – sowie die beiden Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Bad – welches noch um eine Wanne oder Dusche ergänzt werden könnte.
Das Haus ist vollständig unterkellert, so gelangen Sie ebenerdig in den Garten sowie in Ihre Werkstatt oder Zweitküche. Auch steht hier ein separates WC zur Verfügung und dank direktem Zugang zur schönen Doppelgarage gelangen Sie immer trocken ins Haus.
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Lage
59602 RüthenRüthen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.159,21 €/m² in Rüthen.
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