Sonstige zum kaufen in Alfter

Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in Alfter (Lessenicher Weg 28), das historischen Charme mit solider Bausubstanz und modernisierten Bereichen vereint. Das ca. 1910 erbaute, massiv gemauerte Fachwerkhaus mit Anbau aus den 1960er Jahren bietet insgesamt rund 240 m² Wohnfläche (alle Angaben zur Wohnfläche unter Vorbehalt), verteilt auf drei Wohneinheiten.

Vorderhaus (Baujahr ca. 1910):
Großzügige Wohnung mit ca. 130 m², verteilt über drei Etagen plus Keller. 2012 wurde das Dach inkl. Dachstuhl vollständig erneuert.

Anbau (Baujahr ca. 1960, modernisiert 2020):
Zwei weitere Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 30 m² Wohnfläche. Umfassende Modernisierung im Jahr 2020 mit neuem Dach, Dämmung, Fassade und Wasserleitungen.

Das Grundstück umfasst ca. 464 m² und bietet einen geschlossenen Hofbereich mit praktischer Durchfahrt sowie Platz für Stellflächen.
Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, die Mieter leben seit über 10 Jahren in der Immobilie. Damit eignet sich das Haus hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder zur Teil-Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung.