Maisonette-Wohnung in Bochum-Gerthe

BITTE KEINE MAKLER.-ANFRAGEN!

Diese attraktive Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, steht ab dem 1.11.2025 zum Verkauf. Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Zwei Badezimmer, eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit weiterem Waschmaschinenanschluss zählen neben viereinhalb Zimmern zu dem Objekt. Die Galerie kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Arbeitsplatz gut genutzt werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet sowie größtenteils mit elektrischen Rollläden. Im Jahr 2010 wurde die Elektro-Unterverteilung sowie teilweise die Elektrik erneuert, im Jahr 2015 wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht. Der Balkon mit Blick ins Grüne ohne Straße ist süd-westlich ausgerichtet, perfekt für den Feierabend und den Nachmittag. Der Balkon verfügt über Beleuchtung und eine elektrische, helle Markise. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere Grünflächen, die genutzt werden können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche sowie auf Wunsch der große Esstisch mit Bank aus Eiche und Edelstahl. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein TG-Stellplatz für Ihr Auto. Für die Wäsche gibt es einen Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Trockenraum. Fahrräder können im Fahrradkeller untergebracht werden. Insgesamt ist es ein durchdachtes Konzept. Eine Teilung des großen Schlafzimmers in 2 separate Zimmer ist leicht möglich. Elektrische Anschlüsse wie z.B. Lichtschalter sind hierfür bereits vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über sehr gute Rücklagen und betreibt regelmäßige Instandhaltungen ohne Sonderumlagen.