Doppelhaushälfte zum kaufen in Gundelsheim (Oberfranken)

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 420 qm bietet durch seine funktionale Raumaufteilung mit praktischem Grundriss, einem Garten, Kellerräumen mit Platz für Kinderwagen und Fahrrädern ein angenehmes Wohngefühl. Ein seperater Zugang vom Garten in den Keller ist vorhanden.

Durch einen abgetrennten Eingangsbereich eignet sich dieses Objekt auch herrvoragend als Mehrgenerationenhaus.

Die Gebäudesubsstanz mit massiv Ziegel ist gut. Ein Energieausweis für Wohngebäude ist vorhanden.

Die Ölzentralheizung wurde 2006 erneuert, ist voll funktionstüchtig, wurde regelmässig gewartet und kann weiterhin verwendet werden. Grosszügige zweifachverglaste Holzfenster (müssen nicht erneuert werden) sorgen für einen optimalen Lichteinfall.

Der Gesamtzustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden, jedoch sind, baujahrbedingt einige Modernisierungsarbeiten in verschiedenen Bereichen einzuplanen.

Den Charm der 80 iger Jahre findet man in jedem Raum wieder aber mit ein wenig handwerklichem Geschick kann man das Haus individuell gestalten und zu seiner persönlichen Wohlfühloase machen.

Die Wohnfläche beträgt 150 qm, es hat 6 Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche. Ein eingewachsenes, modelierbares Gartengrundstück ca. 300 qm , schliesst sich ans Haus an. Eine grosse Terrasse mit Markise läd zum verweilen ein. Am Hauseingang befindet sich ein KFZ Stellplatz und im Garagenhof steht eine Garage zur Verfügung.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, zwei großzügigen Räumen, die als Wohn und Schlafzimmer genutzt werden können und einem kleinem Zimmer, welches evtl. für ein Büro geeignet ist. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine Essecke, die mit wenigen Umbauarbeiten zu einer offenen Küche gestaltet werden kann.

Eine freie Gestaltung bieten zwei große lichtdurchflutete Räume im Obergeschoss.
Ein weiterer kleiner Raum und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, befinden sich ebenfalls im OG.

Im Kellergeschoss finden sich zwei Lagerkeller, Heiz- und Tankraum und eine Waschküche.