Villa zum kaufen in Wennigsen (Deister)

Diese exklusive Architektenvilla, fertiggestellt im Jahr 2024, verkörpert höchste Ansprüche an Design, Komfort und Funktionalität. Entworfen von einem renommierten hannoverschen Architekturbüro, präsentiert sich die Immobilie als modernes Meisterwerk zeitgenössischer Architektur. Auf rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, dass sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten schafft. Großzügige Sichtachsen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien verbinden sich zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Die energetische Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 gewährleistet nicht nur
zukunftsorientierte Nachhaltigkeit, sondern auch niedrige Betriebskosten und ein
Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Ausstattung entspricht dem Premium-Segment: moderne Technik, exklusive Details und ein ruhiges, naturnahes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Wennigsen am Deister machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt.

Der Verkauf ist frühestens ab dem Jahr 2026 vorgesehen. Anfragen werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt und selbstverständlich provisionsfrei
und ohne Makler. Diskretion und Seriosität sind ausdrücklich erwünscht.

Dieses exklusive Anwesen vereint modernste Technik, elegante Architektur und höchsten
Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits beim Eintreten beeindruckt die
klare Linienführung und das durchdachte Raumkonzept, das auf jeder Etage ein luxuriöses Ambiente schafft. Hochwertige Materialien, durchgängige Fliesenböden, edle Türen in Schwarz-Matt sowie eine stimmungsvolle Lichtgestaltung mit Spots und indirekter Beleuchtung verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz.
Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sind lichtdurchflutet dank bodentiefer,
französischer Fenster und bieten durch ihre offene Gestaltung ein erhabenes Raumgefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei identische, stilvoll geschnittene Schlafzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Gäste-Bad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Regendusche und kompletter Wasch- und Dusch-WC-Anlagen. Edle Armaturen von Hansgrohe und hochwertige Keramiken von Villeroy & Boch unterstreichen den Anspruch an gehobene Luxusklasse. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Als KfW-40-Effizienzhaus konzipiert, ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Wohnbereichen, 3-fach verglasten Schüco-Fenstern, Raffstores und einem modernen Sicherheitssystem mit Außenkameras, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort, Effizienz und Privatsphäre.
Das Grundstück von ca. 473 m² präsentiert sich ebenso eindrucksvoll. Eine rund 40 m² große Terrasse mit grüner Aussicht lädt zu entspannten Stunden ein 3 durch die besondere Lage ohne direkte Nachbarn zur Gartenseite genießen Sie hier absolute Ruhe. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Gartenanlage überzeugt mit klarer Struktur und stilvoller Gestaltung, die das luxuriöse Gesamtbild harmonisch abrundet. Eine großzügig gepflasterte Einfahrt von ca. 80m² bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, während ein hochwertiger VPC-Zaun Sicherheit und Exklusivität elegant miteinander verbindet.
Die Außenbereiche sind wie geschaffen, um laue Sommerabende mit Freunden zu
verbringen, Feste im Grünen zu feiern oder einfach in privater Atmosphäre die Ruhe zu
genießen 3 ein perfektes Zusammenspiel von Eleganz, Komfort und Lebensqualität, dass
dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort macht.