Sonstige zum kaufen in Altenau

Mitten im Ortskern von Altenau in verkehrsgünstiger Lage direkt an der L 504 befindet sich dieses interessante Objekt bestehend aus einem Hallenkomplex mit diversen Nebenbereichen sowie einem Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten. Die Hallenanlage wurde zunächst 1983 als Omnibusgarage in Gesamtgröße von ca. 480 m² mit Werkstatt, Büro, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen errichtet und anschließend mehrfach erweitert – 1991 erfolgte eine Überdachung weiterer Hofflächen, sodass heute ca. 700 m² eingehauste Hallenfläche zur Verfügung steht. Diese wird bis Ende des Jahres 2025 als Kfz-Werkstatt genutzt und betrieben und soll mit dem Verkauf bezugsfrei übergeben werden. Die Halle verfügt u.a. über diverse (Industrie-)Rolltore und wurde gelegentlich modernisiert, der Allgemeinzustand entspricht allerdings überwiegend dem Baujahr und weist stellenweise Sanierungsbedarf auf. Vor der Halle befindet sich eine großräumige Zufahrt mit Parkflächen. Direkt angrenzend an den östlichen Hallenbereich befindet sich ein Zweifamilien-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², welches ursprünglich um 1934 errichtet und anschließend ebenfalls mehrfach (1961/65) erweitert wurde. Beide Wohnungen werden bezugsfrei und grundlegend sanierungsbedürftig übergeben. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, im Kellergeschoss sind drei Garagen integriert. Das Grundstück, auf dem sich die Gebäude befinden, hat eine Größe von ca. 1.800 m² - mit verkauft werden außerdem insgesamt ca. 9.200 m² Landwirtschafts- und Waldflächen, die großteils unmittelbar an das Gewerbegrundstück in Hanglage angrenzen bzw. in einem Fall oberhalb auf dem Mühlenberg, aber fast vollständig im Landschaftsschutzgebiet liegen und somit nur sehr eingeschränkt nutzbar sind.