Etagenwohnung in Bremerhaven-Mitte

Zum Verkauf steht diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. OG mit herrlichem Blick über die Stadt und Weser in einem Mehrfamilienhaus in Bremerhaven-Mitte. Die knapp 57 m² große Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.536,- €. Das Badezimmer wurde durch den Voreigentümer nach 2.000 saniert. Auch die Elektrik wurde bereits in der Vergangenheit modernisiert und ein Zählerschrank mit FI-Schutzschalter und einzelnen Kippsicherungen ergänzt. Der Balkon ist komplett verglast und über das Wohnzimmer sowie die Küche begehbar. Die Heizkörper wurden ebenfalls im Laufe der Zeit durch moderne Flachheizkörper ersetzt. Die Fenster im Schlaf- u. Wohnzimmer verfügen über manuell bedienbare Rollläden. Zusätzlich zur Wohnung kann eine Hausgarage für 20.000 € erworben werden. Diese ist ebenfalls vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 1.104 €. Bei der Garage handelt es sich um ein eigenes Grundbuch und sie kann auch außerhalb der Eigentümergemeinschaft erworben werden. Das Hausgeld der Garage beträgt 44 € pro Monat. Das Hausgeld zur Wohnung beträgt 428 €. Das Haus liegt am Fernwärmenetz der Stadt Bremerhaven und überzeugt durch seine besonders beliebte Lage. Es ist nicht nur für Singles, Paare und Touristen, sondern aufgrund des Fahrstuhls auch ein idealer Ort für ein barrierearmes Leben im Alter. Auch ein Müllschacht sowie die Briefkästen sind auf der Etage der Wohnung.

Das Haus, welches 1960 erbaut wurde, befindet sich derzeit in einem bereits beschlossenen und gestartetem Sanierungsprozess. Zwei Sonderumlagen innerhalb der letzten 2 Jahre von insgesamt knapp 25.000 € sind im Kaufpreis enthalten. Die weitere Umsetzung der Maßnahmen wird kurz-/mittelfristig weitere Sonderumlagen fordern, dessen Höhe noch nicht final abzusehen sind. Das bisherige Ziel der Eigentümergemeinschaft ist es, mögliche Förderprogramme (KfW, BAFA usw. ) zu nutzen. Dazu sind allerdings noch Folgebeschlüsse der Eigentümergemeinschaft notwendig, die diesen Sanierungsprozess fortführt. Für nähere Details dazu kontaktieren Sie mich gern.