Etagenwohnung in Gießen

Zentral, in der Nähe des Uniklinikums befindet sich diese helle, gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus, mit insgesamt 22 Wohneinheiten und bietet sich als Kapitalanlage sowohl zur Eigennutzung an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², ergänzt durch die Nutzfläche des Kellerabteils.
Sie verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche mit Küchenzeile und kleinen
praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Große Fenster sorgen im Wohnbereich für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Das innenliegende Bad ist mit Fliesenspiegel, WC, Handwaschbecken und Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören Gemeinschaftsflächen, Wasch- Trockenraum, Abstellplatz für Fahrräder, ein separates abschließbares Kellerabteil.

Ein PKW- Außenstellplatz ist im Preis inkludiert und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Derzeit ist die Wohnung an eine solvente und ordentliche Mieterin vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von
5.904.- €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220.-€, was die Kosten für Warmwasser, Heizung und Rücklagen bereits beinhaltet.

Die Gesamtanlage wurde in 1978 erbaut und in 1989 modernisiert.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2010, neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden aus dem Jahr 2023.

Die Hausanlage wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung betreut.

Ein solides Investment in zentraler Lage-kompakt, vermietet und gepflegt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Telefonnummer und geben Ihnen gerne weitere Informationen zu der Immobilie oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.