Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Vollgeschossen und Vollunterkellerung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der 2012 installiert wurde, und die Fenster wurden im gesamten Haus im Jahr 2022 erneuert.

Weitere Sanierungsmaßnahmen stehen noch an, weshalb das Hausgeld kürzlich angepasst wurde. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019, während die Elektrohauptverteilung noch dem Baujahr des Hauses entspricht. Das Gebäude ist mit einem Flachdach ausgestattet.

Die Wohnung selbst bietet rund 83 m² Wohnfläche. Im Badezimmer ist leichte Schimmelbildung vorhanden. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage geeignet ist.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung stammt aus einem Insolvenzverfahren. Für Sie bedeutet das, dass im Falle eines Auszugs der aktuellen Mieter die Kaution direkt an diese zurückzuzahlen ist, da die ursprünglich geleistete Kaution vom früheren Eigentümer leider veruntreut wurde.

In den Breitmatten in Lahr werden insgesamt drei 2-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Preisspanne dieser Wohnungen liegt zwischen 100.000 € und 160.000 €. Gerne lassen wir Ihnen hierzu ausführliche Informationen zukommen. Außerdem stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 10.000 € erworben werden können.