Etagenwohnung in München-Berg am Laim

In der gefragten Schlüsselbergstraße wartet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) auf ihren neuen Eigentümer. Ob lukrative Kapitalanlage oder Eigenheim mit Zukunftspotenzial – hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachhaltigem Wert.

Highlights auf einen Blick
_ Solide Rendite: Monatliche Warmmieteinnahmen von 1.330 € bei einer geringen Wohnlast von nur 274 €
_ Nachhaltige Modernisierung: Neue, effiziente Fernwärmeheizung (Sommer 2025) – energetisch und zukunftssicher
_ Flexibel nutzbar: Sofortige Kapitalanlage oder späterer Eigenbedarf möglich
_ Attraktive Wohnfläche: 70 m² – ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
_ Begehrte Adresse: Ruhige Wohngegend mit perfekter Infrastruktur

Ausstattung & Komfort
1. Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss
2. 2021 umfangreich modernisiert
3. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
4. Großer Balkon welcher zum begrünten Innenhof geht, mit praktischem Einbauschrank
5. Kellerabteil zusätzlich Fahrradkeller
6. Lage, die überzeugt

_ Investieren Sie clever: Diese Wohnung bietet stabile Einnahmen und profitiert von der energetischen Modernisierung.
_ Für Eigennutzer interessant: Dank der beliebten Lage und guten Ausstattung auch perfekt als späteres Eigenheim geeignet.