Etagenwohnung in Karlsruhe-Hagsfeld

In attraktiver Lage in Karlsruhe-Hagsfeld befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet und wird durch eine halb offene Einbauküche ergänzt, die praktischen Komfort bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Badezimmer sind Fliesen verlegt, ebenso in der Küche, während die übrigen Räume mit Parkettboden ausgestattet sind. Zusätzlich verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für komfortables und sicheres Parken sorgt. Kunststoff-Isolierglasfenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung, und ein Aufzug im Haus ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 515 € zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 215 € monatlich.

Dieses Objekt vereint solides Wohnen mit attraktiven Rahmenbedingungen und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einem späteren Zeitpunkt.