Etagenwohnung in Herzogenrath

Die angebotene Eigentumswohnung wurde im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnwert bieten: Während der eine Balkon ideale Bedingungen für entspannte Sonnenstunden schafft, lädt der zweite zu gemütlichen Abendstunden im Freien ein. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen und unterstreichen die angenehme Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das durch eine ansprechende Architektur und kontinuierliche Instandhaltung überzeugt. Dank der soliden Bauweise und der laufenden Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Gesamtzustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie nicht nur für Eigennutzer interessant macht, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und gepflegtem Umfeld macht dieses Angebot besonders reizvoll.