Etagenwohnung in Köln-Sülz
Sanierungsobjekt in Köln-Lindenthal – 94 qm Wohnung
Hermeskeiler Straße
50935 Köln, Sülz
50935 Köln, Sülz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 545.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 94 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38431479
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 94.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 14.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 545.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.797,87 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Adresse: Köln-Lindenthal
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 2. OG
Kaufpreis: 545.000 € VB
Baujahr: 1952
Zustand: Entkernt – neue Fenster bereits eingebaut
Hinweis:
Diese Immobilie wird ausschließlich an Privatinteressenten angeboten.
Wir bitten Makler, Immobilienvermittler und sonstige gewerbliche Anbieter, von Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sanierungsobjekt– bereits im Preis berücksichtigt
Die Wohnung wurde vollständig entkernt und bietet eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung. Die Fenster wurden bereits erneuert. Folgende Arbeiten sind noch auszuführen:
Privatverkauf: Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
• Estrich neu verlegen
• Wände verputzen
• Elektrik komplett erneuern
• Wasserleitungen neu verlegen
• Heizkörper & Heizungsleitungen erneuern
• Innentüren inkl. Zargen einbauen
Kostenschätzung für die Sanierung:
Je nach Ausstattungsniveau und Handwerkerwahl sind Investitionen von ca. 30.000–40.000 € realistisch. Der Kaufpreis wurde entsprechend angepasst.
Besonderheiten
• Neue Fenster bereits eingebaut
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Wohnung ist sofort verfügbar
• Ideal für Käufer, die selbst gestalten möchten
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 2. OG
Kaufpreis: 545.000 € VB
Baujahr: 1952
Zustand: Entkernt – neue Fenster bereits eingebaut
Hinweis:
Diese Immobilie wird ausschließlich an Privatinteressenten angeboten.
Wir bitten Makler, Immobilienvermittler und sonstige gewerbliche Anbieter, von Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sanierungsobjekt– bereits im Preis berücksichtigt
Die Wohnung wurde vollständig entkernt und bietet eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung. Die Fenster wurden bereits erneuert. Folgende Arbeiten sind noch auszuführen:
Privatverkauf: Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
• Estrich neu verlegen
• Wände verputzen
• Elektrik komplett erneuern
• Wasserleitungen neu verlegen
• Heizkörper & Heizungsleitungen erneuern
• Innentüren inkl. Zargen einbauen
Kostenschätzung für die Sanierung:
Je nach Ausstattungsniveau und Handwerkerwahl sind Investitionen von ca. 30.000–40.000 € realistisch. Der Kaufpreis wurde entsprechend angepasst.
Besonderheiten
• Neue Fenster bereits eingebaut
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Wohnung ist sofort verfügbar
• Ideal für Käufer, die selbst gestalten möchten
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Lage
Hermeskeiler Straße50935 Köln
Köln Sülz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.796,23 €/m² in Köln - Sülz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.392,50 €/m².
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