Erdgeschosswohnung in Köln-Ehrenfeld

Immobilien55 präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche 5-Zimmerwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche in einer modernen, autofreien Wohnanlage aus dem Jahr 2006. Das Ensemble erinnert an eine gated community: Über ein gesichertes Zugangssystem ist die parkähnliche Anlage ausschließlich für berechtigte Personen zugänglich – ein echtes Plus an Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein Ort für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Badewanne und Tageslicht – bieten zeitgemäßen Komfort. Drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich.

Die Ausstattung ist gehoben und geschmackvoll: Edles Eichenparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre, während Küche und Bäder mit eleganten Schieferfliesen gestaltet sind. Großzügige, teils bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei Terrassen mit angrenzendem Gartenanteil laden zum Entspannen im Grünen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung entstand 2021 durch die Zusammenlegung zweier separater Einheiten. Die rechtliche Teilung besteht weiterhin – eine Rückumwandlung ist bei Bedarf unkompliziert realisierbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem Kaufpreis von jeweils 25.000 €
vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.