Etagenwohnung in Elmshorn

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einen gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und gefragter Wohnlage von Elmshorn.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² erstreckt sich auf einen gut genutzten Grundriss. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Wannenbad ist in schlichtem Weiß gehalten und verfügt, wie auch die übrigen Räumlichkeiten, über ein großes Fenster. Der nach Südwesten ausgerichtete gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und lädt zum Verweilen ein.

Für ausreichend Stauraum sorgt der eigene Kellerraum. Der eigene KFZ-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist seit September 2020 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Nettomieteinnahmen p.a. belaufen sich auf € 6.174,36.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 ca. € 176.958,95. Von dem zu zahlenden Wohngeld in Höhe von € 398,- sind ca. € 268,- auf den Mieter umlegbar.

Die Immobilie wird vermietet übergeben und ist somit ein attraktives Angebot für alle Kapitalanleger.