Doppelhaushälfte zum kaufen in Stuttgart-Weilimdorf

Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und echter Substanz – bereit für neue Ideen.

In der ruhigen und gewachsenen Lage in Stuttgart-Weilimdorf wartet ein Rohdiamant auf Menschen mit Gestaltungswille, handwerklichem Herzblut und Visionen.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1917 ist stark sanierungsbedürftig, bietet aber außergewöhnliche Möglichkeiten:

- Ca. 98,6 m² Wohnfläche, erweiterbar auf ca. 122 m² durch Dachgeschossausbau
- 5 Zimmer, Bad & Gäste-WC – funktional geschnitten
- Voll unterkellert – ideal als Lager, Hobby- oder Werkbereich

Besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof mit 4 Garagen – perfekt für Hobbyschrauber, Sammler oder Oldtimerfreunde. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Scheune mit Entwicklungspotenzial – als Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Das Haus steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück, das bei Bedarf um eine zusätzliche, pachtbare Fläche erweitert werden kann – ideal für mehr Garten, Spielfläche oder Freiraum. Hier lässt sich ein großzügiger Garten, ein Spielbereich oder ein grüner Familienfreiraum gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt: Das bestehende Baufenster eröffnet die Möglichkeit, den Bestand zu erweitern oder durch einen zeitgemäßen Neubau zu ersetzen.



Hinweise zur Objektbeschreibung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung dieser Informationen übernehmen wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr.

Die angegebene Wohnfläche wurde anhand älterer Bestandspläne ermittelt und teilweise durch Skalierung und Abschätzung ergänzt. Hierbei wurde auch das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses berücksichtigt. Eine exakte Flächenberechnung nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV) liegt nicht vor. Interessenten wird daher empfohlen, die Flächenangaben eigenständig zu überprüfen oder durch einen Fachmann (z.?B. Architekt oder Vermessungsingenieur) prüfen zu lassen.

Die Raumbezeichnungen, deren Nutzung und Größenangaben stellen den heutigen Ist-Zustand dar und sind keine rechtlich bindende Bewertung des baurechtlichen Genehmigungsstatus. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Umbauten, Erweiterungen oder Ausbauten durch den neuen Eigentümer ggf. nachgenehmigt oder mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden müssen.

Die grafischen Darstellungen und farbig gestaltete Grundrisse dienen der bestmöglichen Präsentation des Objekts. Sie sind von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erheben keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Die Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Die genauen Details und Maße sollten den Architektenplänen entnommen werden. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag und nicht Bestandteil des Angebots.