Einfamilienhaus zum kaufen in Niederstotzingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf rund 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine durchdachte, familienfreundliche Raumnutzung. Die Räume präsentieren sich hell sowie einladend und auch der bestehende Grundriss kann auf Wunsch entsprechend verändert werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten. Neben zwei Schlafzimmern bietet das Objekt ein ruhiges Arbeits- oder Bürozimmer, ideal für das Homeoffice. Ein praktischer Windfang führt in den Flur, der sich sinnvoll erschließt und genügend Abstellfläche bietet. Das großzügige Badezimmer wurde 2013 altersgerecht umgebaut (z. B. bodentiefe Dusche).
Besonders hervorzuheben ist der ausbaubare Dachgeschossbereich: Hier besteht Potenzialfläche für weitere Zimmer, oder ein zusätzliches Bad – perfekt für wachsende Familien oder Platzbedarf im Homeoffice. Durch die Ausrichtung der Immobilie ist das Dach perfekt geeignet für eine Solar bzw. Photovoltaikinstallation. Die Fenster wurden teilweise 2006 erneuert; die weißen Doppelverglasungsfenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Der umlaufende Garten rund ums Haus ist eine wahre Oase für Familien mit Kindern oder Haustieren: viel Spielraum, abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Sitzbereiche zum Verweilen.
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Anbindungen befinden sich in erreichbarer Nähe, sodass Alltag und Freizeit optimal miteinander verbunden sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spielplätze und sportliche Angebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt eine solide Substanz, charmanten Charakter und attraktives Entwicklungspotenzial: Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltung – mit Aussicht auf wertsteigernde Modernisierungen durch gezielte Dachgeschossausbau- und Renovierungsoptionen.