Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Zwischenahn

In Petersfehn, direkt am Waldrand des beliebten Wildenloh, liegt dieses Doppelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Mit gepflegtem Landhausstil, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein echtes Highlight in der gesamten Region. Durch die Lage ist der Garten von morgens bis abends sonnig.
Die Immobilie teilt sich auf zwei Haushälften:
- Rechte Hälfte (Bj. 1993, ca. 135 m² Wfl., 280 m² Grundstück) 2021 renoviert und zuverlässig vermietet, Warmmiete 1.950 € – sichere Einnahmequelle.
- Linke Hälfte (EG ca. 105 m², OG ca. 40 m², gesamt 145 m² Wfl., 550 m² Grundstück) komplett kernsaniert, gedämmt mit Mineralwolle und technisch auf neuestem Stand. Elektrik, Fenster und Heizung erneuert, keine Umbauten mehr nötig. Übergabe möbliert möglich, Möbel werden durch Fachfirma gereinigt.
Erdgeschosswohnung:
Ca. 105 m² mit hellem Wohnbereich, großem Wintergarten, der sich mit Glasschiebeelementen rundum öffnen lässt. Hochwertige Küche (Gasherd, Quooker, Spülmaschine u.a.), Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad mit bodenebener Dusche. Praktische Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Außenbereich: sonniger Garten mit Terrasse, Outdoor-Küche (Pizzaofen, Grill, Tandoor, Spülbecken), Rasen, Hühnerstall und Spielplatz.
Obergeschosswohnung:
Ca. 40 m² im Loftstil mit separatem Eingang, Holzbalken und großen Fenstern. Neue Fenster, Dach
neu gedämmt. Moderne schwarze Küche, Backsteinwand und Badezimmer. Perfekt für Singles oder Studenten – Vermietung z. B. an Polizeistudenten für ca. 900 € inkl. Möbel & NK möglich. Auch ideal für Ferienvermietung/AirBnB.
Sonstiges:
- Gesamte Wohnfläche ca.280 m²,zwei Grundstücke (550 m² +
280m²)
- Wolf-Gas-Hybridheizung mit Solaranlage und Warmwasserspeicher.
- Separate Zähler für alle Einheiten, einfache Abrechnung.
- Flexible Nutzung: Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung + Vermietung

Doppelhaus mit Charme, Zukunftssicherheit und hohem Einnahmepotenzial