Mehrfamilienhaus zum kaufen in Undeloh

Zum Kauf steht hier ein Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit zur Zeit 2 einzelnen Wohnungen, das zu einem sehr schönen Gesamtensemble gehört.

Da das Objekt komplett eingerichtet ist (Möbel, Haushaltsgegenstände, Betriebsmittel etc.) und auf dem Vermietungsmarkt mit einem ansprechenden Internet-Auftritt, einer soliden Anzahl an Wiederholern und Stammkunden aus allen Altersgruppen sowie sehr guten Bewertungen zu finden ist, könnte man mit der Ferienvermietung direkt weitermachen - wenn es nicht anderweitig genutzt werden soll.
Je nach Nutzungswunsch kann das Objekt auch komplett unmöbliert übergeben werden.

Einen Eindruck über die momentane Nutzung des Gesamtobjektes gibt es auf unserer Webseite: www.heideträume.de

Da wir als Eigentümer dieses sehr schöne Objekt veräußern, ist es für den Käufer courtagefrei. Es liegt eine Bewertungsgrundlage sowohl nach dem Sachwert- als auch Ertragswertverfahren vor.

Die Gesamt-Immobilie mit 2 Häusern bzw. 6 verschieden großen Appartements wurde 1969 in konventioneller Bauweise auf einem 1.500 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Undeloh direkt am Naturschutzgebiet errichtet und von 2016 bis 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, woraus sich das fiktive Baujahr 2005 ergibt.

Das rote Verblendmauerwerk in Verbindung mit den schiefergrauen Fensterelementen und den grauen Holz-Anbauten (erstellt in 2018) sowie dem Bungalow-Anbau (Baujahr 2022) mit seinem dunklen Stein prägen den ersten Eindruck und vermitteln ein modernes Gesamtbild!

Bei der Veräußerung von einzelnen Häusern werden diese in Wohnungs-Eigentum (WEG) aufgeteilt. Die notwendigen Voraussetzungen hinsichtlich Versorgungsleitungen/Abstellflächen Abgeschlossenheits-/Teilungserklärung etc. sind bereits bei der Kernsanierung berücksichtigt und vorbereitet worden. Das Grundstück wird ideell der Größe des entsprechenden Hauses zugeteilt. Ein PKW-Stellplatz/Wohnung im Wert von EUR 10.000 ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Nebengebäude umfassen die für Fahrräder als auch für Gartengeräte in 2019 aus Holz gebauten und grau gestrichenen Abstell-Gebäude. Die in 2019 als Check-in ausgebaute Garage ist mit einer kleinen Küchenzeile sowie einem WC ausgestattet und wird geteilt als zugeordnete Abstellfläche zur Verfügung gestellt. Zudem gibt es über den beiden Kompakt-Wohnungen einen Spitzboden als Abstellfläche. Das rechte Haus ist vollunterkellert, es gibt dort eine Waschküche mit 6 Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Außerdem befindet sich dort der Heizungs- und Technikraum. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich die Stellplätze für die einzelnen Appartements.

Aufgrund der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand. Die Bausubstanz sowie die Ausstattung des Hauses trifft den heutigen Standard.