Einfamilienhaus zum kaufen in Schnackenburg

Zum Verkauf steht ein sowohl für Anleger als auch Selbstnutzer attraktives Objekt in Schnackenburg an der Elbe.
Dieses besteht aus einem sanierten und modernisierten freistehenden Einfamilienhaus sowie einem zweiten Gebäude mit ca. 108 m² Nutzfläche aus dem Jahr 2015, das neben einer Doppelgarage auch Räume im Erdgeschoss und ein noch nicht ausgebautes geräumiges Dachgeschoss beinhaltet. Ein drittes Gebäude, ebenfalls ca. 10 Jahre alt, ist ca. 21 m² groß und dient als Werkstattgebäude.
Ein Holzgartenhaus komplettiert das schöne Ensemble an einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass die Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht im Haupthaus wünschen. Der attraktive Kaufpreis von 98.000 € berücksichtigt dieses Wohnrecht bereits, denn eine aktuelle und objektive Wertermittlung weist einen Verkehrswert von 261.000 € aus. Denkbar ist aber auch der Verzicht der Eigentümer auf das Wohnrecht und das volle Nutzungsrecht. Dann würde ein höherer Verkaufspreis als 98.000 € gelten, der zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten zu verhandeln ist.

Das Hauptgebäude mit Erd- und Obergeschoss wurde in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert. So wurde das Dach neu eingedeckt, neue 3-fach-PVC-Iso-Fenster eingebaut und alle Elektro- und Sanitärleitungen erneuert. 2022 wurde eine neue Gasbrennwertherme installiert.
Das ca. 1.516 m² große vollständig umzäunte Grundstück ist mit Rasenfläche, Sträuchern und Hecken eher pflegearm gestaltet. Neben der Doppelgarage ist genügend Abstellfläche für weitere PKW oder ein Wohnmobil.