Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lemberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Lemberg. Das Gebäude wurde 1953 errichtet und laufend instandgehalten.
Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.

Das Haus bietet drei gut geschnittene Wohnungen, eine Ladenfläche im Erdgeschoss sowie mehrere Garagen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Aufteilung:

- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 75 m²
- Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m²
- Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 64 m²
- Ladenfläche: ca. 56 m²
- Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 264 m²
- Grundstücksgröße: ca. 413 m²
- Garagen: 3 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage

Vermietung:

Die Immobilie ist größtenteils vermietet.

- Laden: 240 EUR
- Erdgeschoss: 342 EUR
- OG rechts: 550 EUR (inkl. Garage, Neuvermietung ab 01.07.)
- OG links: 600-650 EUR (inkl. Garage, Neuvermietung ab 01.10.)
- Garagen gesamt: 250 EUR