Reihenmittelhaus zum kaufen in Aalen

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase. Der Windfang empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken; Jacken und Taschen sind mit einem Handgriff verstaut. Versetzte Ebenen führen Sie weiter durch das massiv gebaute Einfamilienhaus (Baujahr 1972) mit einer Wohnfläche von rund 162 Quadratmetern und insgesamt sechs Zimmern. Die Raumfolge verbindet Überblick und Rückzug.

Das Wohnzimmer ist bewusst als eigener Raum angelegt – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Die Terrassentür öffnet sich direkt in den Garten: ein Schritt hinaus, und das Wohnen setzt sich im Freien fort. Die Terrasse grenzt unmittelbar an, die Rasenfläche schließt weich an – Platz für Spiel, Ruhe, die kleine Pause zwischendurch. Der Außenbereich wird so zum natürlichen Teil des Alltags.

Zurück ins Haus: Nebenan liegt der Essbereich, harmonisch an die Einbauküche angebunden – kurze Wege vom Kochen an den Tisch, stimmig und funktional. So entstehen fließende Abläufe zwischen Zubereiten, Servieren und Zusammensein.

Über die Splitlevel-Geschosse erreichen Sie die privaten Zonen. Vier Schlafzimmer geben Struktur und Möglichkeiten – für Familie, Gäste oder konzentriertes Arbeiten. Ein Plus an Komfort: Im Elternschlafzimmer befindet sich ein eigenes Duschbad. Ergänzt wird dies durch ein weiteres Duschbad im Obergeschoss; morgens wie abends bleiben die Wege kurz. Im Erdgeschoss rundet das separate WC im Eingangsbereich das Angebot ab.

Im Untergeschoss warten ein wohnlich nutzbarer Hobbyraum sowie die klassischen Kellerräume für Vorräte, Ordnung und Technik – alles hat seinen Platz. Zur Bausubstanz: die Fenster wurden 1998 und die Heizung 2004 erneuert – wesentliche Modernisierungen, die die solide Basis des Hauses stützen. Die Wasserleitungen sind aufgrund von Verkalkung erneuerungsbedürftig. Der Gesamtzustand ist gepflegt; das Objekt ist leerstehend und sofort beziehbar.

Ein Lagevorteil mit praktischem Mehrwert: die Nähe zum Krankenhaus. Kurze Wege schaffen Sicherheit und erleichtern den Alltag.

Sechs Zimmer auf drei Ebenen, Splitlevel-Architektur, Terrasse und Garten – ein klar gegliedertes Zuhause, das Orientierung gibt und Raum für Ihr persönliches Wohnen lässt.Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Sie.