Einfamilienhaus zum kaufen in Merching

Ihr neues Zuhause im Münchner Umland – stilvoll, großzügig mit viel Komfort & Design!

Inmitten eines begehrten Neubaugebiets von Merching, nur rund 25 Minuten mit der Bahn vom Münchner Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese moderne Stadtvilla mit ca. 195 m² Wohnfläche auf einem 497 m² großen Grundstück. Die 2016 errichtete Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Architektur, zwei Vollgeschossen, eleganten Dachterrassen und einem liebevoll gestalteten Garten mit eigener Sauna – ein echtes Juwel für Familien oder anspruchsvolle Paare, die urbanes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- repräsentativer Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken
- exklusiver Wohn-/Essbereich mit Küche & Terrassenzugang
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigener Terrasse
- Wellnessbad, Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zugang vom Technikraum zur Einzelgarage mit großem Anbau (9 x 3,5 m – perfekt für Lager, Fahrräder etc.)

Obergeschoss:

- drei helle Zimmer mit Zugang zu den Dachterrassen
- zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Wanne
- praktischer Abstellraum

Außenbereich:

- mehrere großzügige Dachterrassen mit Weitblick
- Garten mit eigener Sauna – Ihr privater Rückzugsort
- hochwertige Natursteinpflasterung im Hof & Eingangsbereich (historische Steine aus Altstadtrückbau)
- Einzelgarage mit großem Anbau und zusätzlichem Stauraum