Etagenwohnung in Speyer-Kernstadt-Nord

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Hallo Zukunft.....

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnlage „Alte Ziegelei“ in Speyer vereint modernes Wohngefühl mit einem unvergleichlichen Rheinblick. In direkter Wasserlage gelegen, bietet sie einen freien Blick auf den Fluss aus jedem einzelnen Zimmer – ein echtes Unikat und eine absolute Rarität am Speyerer Immobilienmarkt.

Auf rund 130,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit luftigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Deckenhöhe von bis zu ca. 2,60 m. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres innenliegendes stilvolles Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – stets mit Blick aufs Wasser.

Ausgewählte Materialien, ausgezeichnetes Design und eine Ausstattung, die in Form und Funktion höchsten Ansprüchen gerecht wird, machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018, ausgestattet mit modernen Neff-Geräten, einem praktischen Barbereich sowie einer Oranier-Dunstabzugshaube – Neupreis hier, ca. 30.000 €.

Die gesamte Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkettboden, moderne Glastüren, elegante Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich sind die Fenster teilweise mit hochwertigen Plissees, Jalousien und Fliegengittern ausgestattet.

Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht – besonders wertvoll in dieser zentralen Lage.

Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Rhein und gleichzeitig unmittelbar an der historischen Altstadt gelegen, profitieren Sie hier von einem einzigartigen Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und urbanem Leben. Der Speyerer Dom, der Domgarten, die Uferpromenade, die Marina sowie Museen, Sealife und zahlreiche Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.

Einteilung-2 Obergeschoss:
Großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, angrenzender separater Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. innenliegendes Duschbad mit Toilette und Waschbecken steht als Gäste- oder Zweitbad zur Verfügung, Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum komfortablen En-Suite-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Handtuchheizkörper und Toilette, zwei weitere Zimmer – eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Rheinblick.

Kaufpreis Wohnung 899.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 30.000 Euro
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Kaufpreis Gesamt 929.0000 Euro

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Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800