Etagenwohnung in Essen-Kupferdreh

+++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT!! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich!! +++

Die Häuser der WEG Kupferdreher Str. 263 - 265 liegen im grünen Essener Stadtteil Kupferdreh.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Nr. 265 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend saniert, u.a. wurde das Badezimmer neu und die Elektrik neu eingebracht.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 449,17 EUR zzgl. 202,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (= 651,17 EUR Warmmiete). Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich aktuell auf 304,00 EUR im Monat.

Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kelerraum.

Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2023 ca. 2.394,00 EUR.

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