Erdgeschosswohnung in Maßbach

Dieses charmante Apartment bietet auf 75m² ( Wohnung-Nr.2 ) eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist ( egal ob auf der Terrasse oder im eigenem Garten). Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und zusätzlich mit einem Fenster.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Hier können Sie gärtnerische Ambitionen ausleben oder einfach die Natur genießen.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz.

Die vermietete Wohnung hat eine Netto-Kaltmiete von € 550.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung der Mieter in Höhe von € 150.-. Das Hausgeld beträgt derzeit € 294.- monatlich. Die Miete wurde seit 01.07.2018 nicht mehr erhöht.

Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energiebilanz sorgt.