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Erdgeschosswohnung in Mörlenbach

Mörlenbach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse, Carport und zusätzlichem Gästezimmer

69509 Mörlenbach
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Fläche
94.03 m²
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Objekt-ID: 38433908

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 94.03 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Preis/m²: 2.541,74 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, sinnvolle Ausstattung und eine tolle Lage mit Blick in den vorderen Odenwald. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe schätzen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse bietet viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich sehr gut in den durchdachten Grundriss ein. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das barrierefreie Badezimmer ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität abgestimmt und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die einen herrlichen Ausblick in die Natur ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weiteren Raum für Erholung im Freien schafft.

Im Souterrain befindet sich ein vollwertiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad, das sich ideal für Besucher, als Homeoffice-Arbeitsplatz oder für Pflegepersonal eignet. Zusätzlich steht selbstverständlich auch ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Carport mit Platz für zwei Pkws, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Fazit: Diese Wohnung ermöglicht angenehmes Wohnen in naturnaher Lage, bis ins hohe Alter!
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Lage

69509 Mörlenbach
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Mörlenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.062,60 €/m² in Mörlenbach.

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