Dachgeschosswohnung in Germering

Die Wohnung wurde als Penthouse entworfen, das einen durch das "ganze Leben begleitet". Dabei ist der flexible Grundriss entscheidend.

Das Penthouse ist als 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse ausgelegt - aber mit abtrennbarer Einliegerwohnung und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Derzeit ist die Einliegerwohnung abgetrennt. Auf Wunsch des Käufers ist eine Anbindung der Einliegerwohnung vor Bezug möglich.

Das Konzept ist dabei äußerst durchdacht.

Solange man weniger Platz benötigt, nutzt man eine Drei-Zimmer-Wohnung, die umfassenden Komfort bietet mit einem traumhaften Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Die restlichen 1,5 Zimmer sind abgetrennt und werden als Einliegerwohnung beispielsweise vermietet. Ein eigener Balkon und zugehöriger Stellplatz machen das Vermieten einfach.

Wenn der Platzbedarf steigt, kann man schnell und einfach die Einliegerwohnung anschließen und so bietet die Wohnung großzügig Platz für 4 Bewohner und Home Office für zwei Personen. Die Kinder können im Garten spielen. Dort kann man auch Gemüse anbauen.

Später trennt man die Einliegerwohnung wieder ab. So kann diese vom Nachwuchs während der Ausbildung / Studium genutzt werden. Im Alter nutzt man die Wohnung als Unterkunft für eine Pflegekraft oder vermietet, um die Rente aufzustocken.

Während der ganzen Zeit muss man nicht umziehen und kann den Luxus eines Penthouses in einer kleinen Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend genießen.

Neben dem Grundriss mussten verschiedene Herausforderungen gemeistert werden, um dieses Konzept zu ermöglichen:

- Die Teilungserklärung erlaubt explizit das Teilen und Zusammenfassen von Wohnungen
- Die Einliegerwohnung ist mit eigenen Zählern ausgestattet
- die Zugänglichkeit der Wohnung im Alter ist gesichert über die Möglichkeit für einen Treppenlift, welcher von Anfang an mit geplant wurde. Die Wohnung selbst ist barrierefrei. Durch den Treppenlift hat man sehr niedrige Nebenkosten im Vergleich zu einem klassischen Aufzug.