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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Ruhige Citylage mit Aussicht – nur wenige Schritte zum Festspielhaus

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38434025

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.421,05 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten 10-Parteienhauses bietet Ihnen "Wohnen über den Dächern der Stadt" – und das mit einem herrlichen Ausblick.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1976 überzeugt durch solide Bauweise und praktischen Komfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich – ideal für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach zum Wohlfühlen. Der edle Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen Wärme und Wohnlichkeit. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und kann auf Wunsch zu einer offenen Küche umgestaltet werden.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett samt großem Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und genießen einen tollen Blick über die Stadt. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine moderne Eckbadewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen eigenen Waschmaschinenraum.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der hauseigenen Tiefgarage, die zudem einen Abstellraum für Fahrräder oder E-Bikes sowie eine frei zugängliche Waschküche bietet.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch mit Verkauf geräumt übergeben.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.653,01 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.271,59 €/m².

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