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Immobilie in Baden-Baden-Innenstadt

Urbaner Wohnkomfort mit Aussicht – nur 5 Minuten zur Innenstadt

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38434025

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 375.000 €
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Preis/m²: 3.947,37 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten 10-Parteienhauses. Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt – und das mit einem fantastischen Ausblick.

Die im Jahr 1976 errichtete Wohnanlage vereint solide Bauweise mit praktischem Komfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und angrenzendem Essbereich – ideal für gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach zum Entspannen. Der edle Stäbchenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Küche lässt sich nach Belieben zu einer offenen Küche umgestalten und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett samt großem Kleiderschrank.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und eröffnet einen tollen Blick über die Stadt.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC sowie ein eigener Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und trocken in der hauseigenen Tiefgarage. Dort findet sich auch ein Abstellraum für Ihr Fahrrad bzw. E-Bike sowie eine frei zugängliche Waschküche.

Die Wohnung ist momentan bewohnt, wird aber mit Verkauf geräumt.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.791,68 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.301,80 €/m².

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