Erdgeschosswohnung in Waldenbuch

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldenbuch, in der beliebten Dresdener Straße – ruhig gelegen und dennoch in direkter Nähe zum Einkaufszentrum Kalkofen.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und auch stufenlos zugänglich, was sie ideal für unterschiedliche Lebenssituationen macht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet helle, gut proportionierte Räume mit angenehmer Deckenhöhe und viel Tageslicht.

Das Wohn- und Esszimmer umfasst ca. 26,20 m², Schlafzimmer ca. 13,37 m² und ein weiteres Zimmer rund 11,99 m². Die Küche ist mit ca. 7,36 m² funktional geschnitten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC liegt separat.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zwei Balkone bieten Platz für erholsame Stunden im Freien und erweitern den Wohnkomfort zusätzlich.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Renovierungspotenzial – Bodenbeläge, Wände und Sanitärausstattung können ganz nach individuellem Geschmack modernisiert werden.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 284.000 Euro bereits enthalten ist (anteilig 15.000 Euro).

Die Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Waschraum sind ebenfalls barrierefrei nutzbar.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit drei Punkthäusern, die über einen großzügigen privaten Außenbereich mit Grünflächen, eigenem Park und Spielplatz verfügen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und dem Einkaufszentrum Kalkofen aus – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie Interesse an dieser gepflegten und gut geschnittenen barrierefreien Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.