Etagenwohnung in Nidda

Das Haus Bj 1966 liegt in ruhiger Lage am Ortsrand vom Niddaer Ortsteil Borsdorf und besteht aus nur 3 Eigentumswohnungen.
2021 wurde eine neue Fröhling Pelletheizung mit Pelletabsauganlage und 6 t Edelstahllager eingebaut. Eine Brauchwasserwärmepumpe versorgt das Haus über den Sommer mit Warmwasser, so dass die Pelletheizung nur in den kalten Monaten läuft. Kein Renovierungsstau am Haus.
Highspeed Internet und TV über Kabel.

ETW im 1 OG:
zur Zeit geteilt in 2 Wohnungen. Natürlich jederzeit wieder wandelbar in eine große Wohnung.

Links: 1 Zimmer Wohnung 50 m2 mit großer Küche incl. EBK, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Balkon. Eigene Strom Unterverteilung und eigener Stromzähler.
2024 renoviert. Momentan vermietet.

Rechts: 3 Zimmer Wohnung 62,5 m2, kleine Küche, neues Tageslichtbad mit Dusche aus 2023, eigene Stromunterverteilung und 2 Balkone. Licht und Heizkörper über Smarthome steuerbar. Anschluss für Kaminofen vorhanden. Wohnung würde bei Verkauf sofort frei werden.

Zu der ETW gehört noch ein Kellerraum mit 17m2

ETW im DG:
3 Zimmer Wohnung 48m2 mit großer Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum.
Wohnung ist komplett wärmegedämmt. Eigene Strom Unterverteilung. Momentan vermietet.

Zu beiden ETW gehört jeweils ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus.
Eine 9,9 KW PV-Anlage auf dem Dach ist seit 2018 vom Energieversorger gepachtet und kann übernommen werden.
Im Keller gibt es noch eine gemeinschaftliche Waschküche und abschließbare Abstellflächen.

Ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Mietzins liegt momentan bei ca. 8,- € / m².
Weitere Bilder und Informationen sowie ein Besichtigungstermin sind auf Wunsch möglich.
Verkauf noch direkt von Privat, also aktuell keine Maklerprovision fällig.