Haus zum kaufen in Germering

- Flexibler Grundriss mit Option für eine Einliegerwohnung
- Penthouse: eine Etage für Sie allein
- Gute Dämmung zwischen den Dachbalken für niedrige Heizkosten und gutes Raumklima - auch im Sommer bleibt es angenehm in der Wohnung
- lichtdurchflutet durch Fenster in alle Himmelsrichtungen
- Decken mit über 4 Metern Deckenhöhe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Bodengleiche Dusche mit Duschwand aus Echtglas
- Gäste-WC und zwei Duschen erlauben es, dass sich morgens alle rasch fertig machen
- Armaturen von Grohe
- Waschmaschinenanschluss im Bad + Strom für Trockner
- Handtuchheizkörper
- LED Spots im Flur
- hohe Zahl an Steckdosen (hoher Ausstattungsstandard)
- Schallschutz, gutes Raumklima und Wärmedämmung/niedrige Heizkosten dank massiver Außenwände aus 36,5 cm Ziegel
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Raumklima, Vermeidung von Schimmelbildung und Energieeffizienz
- Ziegelwände zwischen den einzelnen Zimmern (kein Trockenbau!) und massive 24cm Ziegelwände zwischen den Wohnungen (Schallschutz!)
- Solarthermie zur Warmwassererzeugung
- Dreifachverglasung der Fenster für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz
- Haus in Energieeffizienzstufe A
- KFW 70 Haus
- Gemeinschaftsgarten mit Gemüsebeeten
- Platz für eine eigene Fahrradbox (natürlich auch für Kinderwagen geeignet)
- Zahlreiche kleine Details des Gebäudes fördern Langlebigkeit und günstige Instandhaltungskosten (z.B. Stahlzargen, geflieste Setzstufen, Entkalkungsanlage)
- 2 abschließbare Kellerabteile (1x mit Steckdose)
- Möglichkeit Gemüse im Gemeinschaftsgarten anzubauen
- Traumhafte Dachterrasse mit Blick bis auf die Alpen, Sonne den ganzen Tag, und Steckdose - ungestört über den Dächern des Wohnviertels
- die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 132 qm - mit einer passenden Möblierung hat man ca. 145qm sinnvoll nutzbare Wohnfläche/Stellfläche (kleine Nischen nicht mitgezählt)

u.v.m.