Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Heißen
Ihr Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Mülheim a. d. Ruhr – Nahe Rhein-Ruhr-Zentrum!
45472
Mülheim an der Ruhr, Heißen
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- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 381.75 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38434451
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 381.75 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.390,00 m² |
| Verfügbar ab: | 16.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.250.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.274,39 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,76 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr, direkt an der Stadtgrenze zu Essen, bietet Kapitalanlegern und Investoren eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Rendite. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.390 m² erwarten Sie 5 modernisierte Wohneinheiten mit insgesamt 381,75 m² Wohnfläche, 10 Garagen, eine vermietete Werkstatt sowie Stellplätze und ein Gartenbereich.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: Dach und Dämmung wurden 2023, die Balkone 2008 modernisiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 36.600 € – eine solide Rendite mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Ein renditestarkes Investment mit Entwicklungsperspektive in wachstumsstarker Lage.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: Dach und Dämmung wurden 2023, die Balkone 2008 modernisiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 36.600 € – eine solide Rendite mit Potenzial zur Wertsteigerung.
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Lage
45472 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Heißen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.178,71 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Heißen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 4.162,30 €/m².
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