Reiheneckhaus zum kaufen in Naumburg (Saale)

Willkommen im Objekt

Inmitten eines charmanten historischen Flächendenkmals erwartet Sie dieses stilvolle Reihenendhaus aus dem Jahr 1910 – ein Haus mit Charakter und weiterem Ausbaupotenzial. Hier vereinen sich liebevoll erhaltene Altbaudetails mit durchdachten Modernisierungen und zeitgemäßer Technik zu einem Wohntraum mit vielen Möglichkeiten.

Mit insgesamt ca. 210 m² Wohn- und Ausbaufläche bietet dieses Zweifamilienhaus auf drei Ebenen ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche pro Etage und einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss welches aktuell mit dem Obergeschoss verbunden ist (etwa 50 Quadratmeter), bietet das Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil mit mehreren Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage – der Zuschnitt und die Aufteilung lassen viele Lebensentwürfe zu. Das Dach wurde bereits neu gedeckt, der Innenausbau des Dachgeschosses kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ein echtes Plus für kreative Köpfe mit einem Gespür für Potenzial.

Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses. Original erhaltene, doppelflügelige Holztüren und ein edler Fischgrätparkett im Erdgeschoss verleihen dem Haus eine warme, authentische Ausstrahlung. Hohe Decken in allen Etagen schaffen ein großzügiges Raumgefühl – ein seltenes Gut in der heutigen Zeit. Im Obergeschoss überzeugt ein hochwertiger, neu verlegter Design-Vinylboden in stilvoller Optik. Die Badezimmer beider Wohneinheiten wurden vollständig erneuert und begeistern durch klare Linien und moderne Ausstattung.

Auch die technischen Gegebenheiten stimmen: Im Jahr 2018 wurde eine neue
Gasetagenheizung installiert. Im selben Jahr wurden die Fenster im Obergeschoss durch doppelt verglaste Holzfenster ersetzt – hochwertig, langlebig und passend zum
Altbaucharakter. Im Erdgeschoss sind die charmanten originalen Holzdoppelflügelfenster erhalten geblieben und unterstreichen den historischen Reiz des Hauses.

Ein besonderes Highlight: Die 2019 installierte Photovoltaikanlage mit 6,82 kWp Leistung, ergänzt durch einen leistungsstarken Ladespeicher mit 7,5 kWh nutzbarer Kapazität. Die Anlage
bringt nicht nur ökologischen, sondern auch ökonomischen Nutzen – ein zukunftsweisender Beitrag zur Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Dank einer Herstellergarantie von 25 Jahren bleibt diese Investition langfristig abgesichert.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der trockene, solide Keller bietet praktische
Lagermöglichkeiten, Platz für Hobbys oder einer Werkstatt. Der Garten auf dem 282 Quadratmeter großen Grundstück ist klein, aber äußerst charmant gestaltet – ein grüner
Rückzugsort mit Terrasse, der zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Sommerabenden einlädt.

Aktuell wird das Haus noch bewohnt, eine Übergabe erfolgt jedoch frei – Sie haben also alle Optionen, dieses Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sofort mit neuem Leben zu füllen.

Dieses liebevoll gepflegte und kontinuierlich sanierte Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Substanz und Zukunftspotenzial. Für Käufer, die mehr suchen als nur vier Wände, ist dieses Haus eine Einladung zum Ankommen, Gestalten und Bleiben.

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Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieses Hauses begeistern – und spüren Sie selbst, wie es sich anfühlt, nach Hause zu kommen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.
HOTLINE: (0157) 85333038