Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apen

Kapitalanleger aufgepasst | Attraktive Kapitalanlage in Augustfehn | 6 WE | voll vermietet

Für den Käufer provisionsfrei - direkter Kauf vom Hersteller!

Hier bieten wir Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in 6 bereits gut vermietete Neubau-Eigentumswohnungen in Augustfehn (Gemeinde Apen) zu investieren.
Die Miete beträgt 10,- Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zzgl. Nebenkosten und 50,- Euro für die Einbauküche.

Finanzierungsmöglichkeiten
Je Wohneinheit kann ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über € 100.000,00, insgesamt somit € 600.000,00 zu unschlagbar attraktiven Konditionen nur knapp über 1 % übernommen werden.
Bei einer hohen Eigenkapitalquote besteht zudem die Möglichkeit, diesen Betrag zu refinanzieren.
Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite von über 4 % p.a. – dank Zinsvorteil durch das KfW-Darlehen in Höhe von € 600.000,00 und Berücksichtigung der Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbucheintragung. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen!
Zusätzlich lassen sich jährliche Abschreibungen (AfA) von 5 % realisieren, wodurch sich eine spannende Gesamtsituation für Kapitalanleger ergibt.
Für eine individuelle steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.
Flexible Eigentumsstruktur: Sechs separate Grundbücher ermöglichen eine unkomplizierte Teilübertragung oder den Verkauf einzelner Wohnungen – maximale Flexibilität bei Vermietung, Verkauf oder Aufteilung.

Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Gemeindezentrum bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Näheres siehe in der Lagebeschreibung.

Fazit
Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und lukrativen Investitionsmöglichkeit sind. Die modernen Wohnungen, die solide Vermietung und die attraktiven Finanzierungsbedingungen machen dieses Projekt zu einer hervorragenden Wahl.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!