Einfamilienhaus zum kaufen in Nortorf

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Nortorf vereint modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen bietet die Immobilie sowohl Platz für Mehrgenerationenwohnen als auch die Option, eine Einheit zu vermieten. Dank umfassender Sanierungen und energetischer Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails.

Aufteilung der Wohnungen

Erdgeschosswohnung (ca. 71 m²)
- 2,5 Zimmer
- Bad, hochwertig saniert, mit Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne mit Duschfunktion, Hänge-WC
- Küche , moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank), Fliesen, Fußbodenheizung, Zugang zur Lärchenholz-Terrasse (22 m²) und in den Garten
- Wohnzimmer , Buchenparkett, Zugang zur Terrasse, durch Flügeltür mit Schlafzimmer verbunden
- Schlafzimmer, Buchenparkett
- Zusätzliches Zimmer, Linoleumboden/Laminat
- Besonderheit: automatisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²)
- 2 Zimmer
- Bad, hochwertig saniert, Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne mit Duschfunktion, Hänge-WC, Hänge-Bidet
- Küche, Einbauküche, Linoleumboden, Zugang zum Balkon (4,8 m²)
- Wohnzimmer, original Stabeichenparkett, Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer, Stabeichenparkett
- Besonderheit: Ausbaureserve im Dachgeschoss

Kellergeschoss
- 5 gestrichene Kellerräume
- Geflieste Waschküche mit direktem Zugang in den Garten
- Heizungsraum
- Drei Abstellräume

Außenbereich
- Ca. 750 m² gepflegter Garten mit Obstbäumen, Rasenflächen, Kieselwegen und weiteren Sitzmöglichkeiten
- Hauptterrasse (22 m²) für die Erdgeschosswohnung
- Weitere Terrasse für die Dachgeschosswohnung (16m )
- Balkon mit Naturholzbelag
- Außengrill und kleiner Geräteschuppen
- Grundstück komplett eingezäunt

Energetik
- Energetische Sanierung des Gebäudes 2012
- Jährlicher Wärmeverbrauch: ca. 16.000 – 18.000 kWh