Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-List

Dieses moderne Reihenhaus in zentraler Lage, erbaut im Jahr 2014, überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Auf insgesamt fünf Zimmern erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot: eine offene Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Zu den besonderen Vorzügen gehören:

eine große Dachterrasse mit ca. 15 m² u. sonniger Ausrichtung; ein pflegeleicht angelegter Stadtgarten in urbanem Stil; ein großzügiger Keller mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche; .ein Außenstellplatz mit der Möglichkeit zur Installation einer E-Ladesäule.

Bereits beim Betreten des EG empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein einladender Flur mit praktischem Garderobenraum, das Gäste-Bad, eine moderne Küche mit hochwertigen neuen Einbaugeräten (2024) sowie das lichtdurchflute Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und Blick in den Garten prägen den ersten Eindruck.

Über die Treppe sind alle Ebenen bequem erschlossen:

1. Obergeschoss: drei gut geschnittene Zimmer (derzeit zwei Kinderzimmer- und ein Arbeitszimmer) sowie ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
2. Obergeschoss: eine sonnige Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, ein Technikraum für die Lüftungsanlage sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Durchgang zum Duschbad und zur Dachterrasse.
UG: vielseitig nutzbarer Hobby- und Stauraumbereich mit ca. 25 m², aktuell als Tobekeller genutzt, dazu ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner.

Alle Wohnräume sind mit elektrischen Rollläden oder Raffstores ausgestattet (Ausnahme: Küche, Flur und Bäder) und ermöglichen bei Bedarf vollständige Verdunkelung.

Das Haus wurde in Niedrigenergiehaus-Plus-Bauweise (Fassung 2009, NEH-Plus 2009) errichtet.