Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Langerfeld
Charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss - bezugsfrei. Parkplatz!
Langerfelder Str.
42389 Wuppertal, Langerfeld
42389 Wuppertal, Langerfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 97.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38435678
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 97.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.763,64 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 206,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Attraktive Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Langerfeld: ca. 55 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, separates Schlafzimmer, Duschbad.
Kernsanierung 2016 (Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden), neue eigene Gastherme 12/2023.
Komplette Dachsanierung 04/2025
Frei ab November 2025 für Eigennutzung bzw. Neuvermietung nach aktuellem Mietspiegel.
Zur Wohnung gehören 1 Stellplatz im Innenhof und Kellerraum; das Gebäude ist gepflegt, keine Instandhaltungsstau.
Gute Anbindung durch zentrale Lage, dennoch angenehme Wohnqualität.
Eckdaten:
- Ca. 55 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Eigene Gastherme (Dezember 2023)
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fenster (Doppelverglasung) komplett 2016 erneuert
- Kernsanierung 2016: Elektrik, Wasser, Sanitär
- Stellplatz im Innenhof (kostenlos zur Wohnung gehörend)
- Eigenes Kellerabteil
- Dach 2025 erneuert
- Frei ab 1.November 2025 - Selbstbezug oder attraktive Neuvermietung möglich
Verkauf von PRIVAT ohne Maklergebühren.
Kernsanierung 2016 (Elektrik, Leitungen, Fenster, Böden), neue eigene Gastherme 12/2023.
Komplette Dachsanierung 04/2025
Frei ab November 2025 für Eigennutzung bzw. Neuvermietung nach aktuellem Mietspiegel.
Zur Wohnung gehören 1 Stellplatz im Innenhof und Kellerraum; das Gebäude ist gepflegt, keine Instandhaltungsstau.
Gute Anbindung durch zentrale Lage, dennoch angenehme Wohnqualität.
Eckdaten:
- Ca. 55 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Eigene Gastherme (Dezember 2023)
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fenster (Doppelverglasung) komplett 2016 erneuert
- Kernsanierung 2016: Elektrik, Wasser, Sanitär
- Stellplatz im Innenhof (kostenlos zur Wohnung gehörend)
- Eigenes Kellerabteil
- Dach 2025 erneuert
- Frei ab 1.November 2025 - Selbstbezug oder attraktive Neuvermietung möglich
Verkauf von PRIVAT ohne Maklergebühren.
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Lage
Langerfelder Str.42389 Wuppertal
Wuppertal Langerfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.041,30 €/m² in Wuppertal - Langerfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.366,77 €/m².
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