Etagenwohnung in Erlangen-Alterlangen

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerabteil in einem ruhigen 5-Familienhaus in Alterlangen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen zeitlosen, funktionalen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.

Über den großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume direkt erreichbar: ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie Küche und Badezimmer.

Der rund 6qm große Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder individuelle Bepflanzung. Küche und Bad wurden 2015 umfassend saniert und modern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschwanne, während die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und praktischer Anordnung überzeugt.

Dank vieler Fensterflächen sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und wirken freundlich und einladend.

Abgerundet wird das Angebot durch ein etwa 8qm Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenem Anschluss, sowie einem Fahrradunterstand. Auf Anfrage kann optional noch ein Stellplatz direkt am Haus gegen Aufpreis angeboten werden.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 105 € zzgl. eigene Heizkosten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

VIRTUELLER 360-GRAD-RUNDGANG:
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