Etagenwohnung in Schwäbisch Hall

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1968) in Schwäbisch Hall – Tüngental. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten, davon zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten in den oberen Etagen. Der Hauseingang liegt rückseitig des Gebäudes und führt über ein gepflegtes Treppenhaus in das Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen offenen Flurbereich, der durch sichtbare Fachwerkbalken optisch vom hellen Wohnbereich getrennt ist. Die Fenster des Wohnbereichs lassen auch diesen Bereich im Tageslicht erstrahlen und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die funktionale Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über ein Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einen zusätzlichen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum ist über eine Falttür zugänglich.

Drei weitere Zimmer befinden sich auf der rechten Seite des Flurs – zwei davon mit großzügiger Fläche, eines ideal nutzbar als weiteres Kinderzimmer oder Büro. Ein Zimmer wurde im Jahr 2020 renoviert. Ein zur Wohnung zugeordneter Abstellraum auf der Bühne bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum bevorzugen und eine flexible Raumaufteilung schätzen.