Erdgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

Top-Lage Essen-Frohnhausen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, Dach 2025 neu, provisionsfrei!

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Objektdaten
• Wohnfläche: 62 m²
• Zimmer: 3
• Etage: Erdgeschoss
• Zustand: gepflegt
• Bezug: nach Absprache
• Kaufpreis: 189.000 €
• Hausgeld: nach Rücksprache
• Provision: provisionsfrei (von privat)

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, freundliche Zimmer und eine sehr gute Lage.

Besonders attraktiv: Das Dach des Hauses wurde 2025 vollständig erneuert – eine wertsteigernde Maßnahme, die bereits abgeschlossen ist und Ihnen als Käufer zugutekommt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage bietet sich diese Immobilie an.

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Ausstattung
• Helle, gut geschnittene Räume
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett & Schrank
• Kinder-/Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Kunststofffenster (Doppelverglasung)
• Dachsanierung 2025 bereits abgeschlossen

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Grundriss & Aufteilung
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Flur mit Garderobenbereich

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Frohnhausen in zentraler, aber ruhiger Lage.
• Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
• Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an die Innenstadt Essen
• Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe
• angenehm ruhiges wohnen

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Sonstiges
• Möbel können auf Wunsch übernommen werden
• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
• Ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger