Reihenmittelhaus zum kaufen in Göttingen

Das attraktive, massiv erbaute 6-Zimmer-Reihenhaus (Bj. 1999) mit einem wunderschönen, kleinen Garten mit idyllischen Sitzplätzen befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem Erbpachtgrund-stück im beliebten und kinderfreundlichen GÖ-Nikolausberg.
Es verfügt über eine sehr ansprechende Grundrissgestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten, die gegen Süden ausgerichtet sind und zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine gemütliche Küche, ein Flur mit Garderobe, Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Eine Treppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem stilvollen Tageslichtbad mit runder Eckbadewanne, Dusche zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper.
Ein weiteres Highlight sind die beiden lichtdurchfluteten Räume im Dachgeschoss, die bis zum Giebel offen sind.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 qm.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2009: Thermische Solaranlage (Zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung), 8 Dachflächenfenster mit Außenrollos
2016: Schiebetürelement Wohnzimmer, Küchenfenster, Haustüre, Nobilia-Einbauküche - Elektrogeräte ca. 2023
2017: Markise (EG) und Außenrollos im Obergeschoss an den beiden Fenstern auf der Südseite
2019: Teilrenovierung und Umgestaltung der Dusche des Tageslichtbades.
Ein Gartenhaus und ein Schuppen auf der Eingangsseite bieten viel Abstellfläche. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Das Reihenhaus und das westliche Nachbarhaus sind baurechtlich als Zweifamilienhaus bzw. Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen ausgewiesen.
Der Erbbauanteil des Grundstücks beträgt ca. 186 qm (136/1000).
Die Erbpacht liegt bei ca. 170,- / Monat.

Das sonnige Haus und der Garten vermitteln Wohlgefühl !