Einfamilienhaus zum kaufen in Brensbach

Sie betreten dieses Haus und lassen den Alltag hinter sich. Die ruhige Feldrandlage und der Blick über das Gersprenztal schaffen eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 liegt am Hang und bietet vom Balkon der Erdgeschosswohnung aus einen weiten, unverstellten Ausblick – ein Ort, an dem Sie gerne verweilen möchten.

Treten Sie derzeit vom Balkon zurück in das Wohnzimmer oder in die Küche, fühlen Sie sich in die 70er Jahren zurückversetzt. Klar ist: Eine Renovierung steht an! Doch wer bereit ist, in die Substanz zu investieren, erhält eine rund 80 m² große Wohnung in einem älteren, aber charaktervollen Haus – in einer Lage, die man selten findet.

Zusätzlich zur Hauptwohnung im EG gehört eine vermietete schnuckelige Einliegerwohnung von 57 qm zum Objekt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen. Beide Wohnungen teilen sich einen Hauseingang mit gemeinsamem Windfang – von hier aus gelangen Sie entweder direkt in die Erdgeschoss- oder über die Treppe ins Untergeschoss zur Einlieger-Wohnung.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie – dieses Haus bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der langjährige Mieter der Einliegerwohnung kümmerte sich früher um das Grundstück und war auch für die damaligen Bewohner eine wertvolle Unterstützung.

Alternativ lässt sich das Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So genießen Sie die gesamte Wohnfläche, den direkten Zugang zum Garten und die besondere Lage ganz für sich allein.

Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt, die 2009 mit einem Niedrigtemperaturkessel erneuert wurde. Mit dieser Erneuerung wurden der Öltank aus dem Haus nach draußen unter die Auffahrt verlegt. Die Energieeffizienzklasse liegt bei D. Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr, sind jedoch dank guter Pflege voll funktionsfähig.

Eine Garage und ein Außenstellplatz davor rundet das Angebot ab.