Einfamilienhaus zum kaufen in Dülmen

Mein Schlusswort kommt heute zuerst:
Die großzügigen Räume, das Platzangebot dieses Hauses und der wundervolle Gartenblick sind wirklich eine Überraschung. Es hat wahrlich viel Potenzial zum einem wunderschönen Familiendomizil mit Wohlfühlcharakter. Vielleicht ist es bald Ihr Zuhause, das wäre doch schön…
Das gepflegte Einfamilienhaus mit großer Garage und mind. 2 Stellplätzen, wurde 1969 massiv auf einem 564 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Lage von Dülmen, einer Kleinstadt im schönen Münsterland mit allem, was eine gute Infrastruktur und Lebensqualität ausmacht. Perfekt für Familien mit Kindern und Jedem, der ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld bevorzugt.
Und nun hereinspaziert in unser hübsches Raumwunder! Der Hauseingang ist überdacht und vor Regen geschützt, was bei der beliebten Haustür-Schlüsselsuche sehr angenehm sein kann. Ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie und führt Sie rechterhand in einen sehr wichtigen Bereich, nämlich das Esszimmer und die Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Garage und den Stellplätzen. Dies ist äußerst praktisch, wenn Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg in die Küche bringen möchten – Sie werden es schätzen und lieben! Eine kleine Terrasse vorm Seiteneingang zur Küche erwartet Sie für die kleine Pause zwischendurch. Weiter geht es in das absolute Highlight des Hauses, das XXL-Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und Ihrem zukünftigen Lieblings-Ausblick: den Blick über die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten. Hier können Sie sich einfach nur Wohlfühlen und Platz für Ihre Grill- und Sportecke, Spielgeräte oder sonstige Gartenwünsche, ist hier reichlich vorhanden. Ein Duschbad / Gäste-WC mit barrierefreier Dusche ergänzt die Räume im EG.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer Diele/Flur und bietet reichlich Stauraum. Drei gut geschnittene Zimmer können je nach Bedarf als Schlaf- oder Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro o.ä. genutzt werden. Die Räume bestechen durch ihre Größe und den Luxus, dass Sie von jedem Zimmer auf einen Balkon gelangen. Das ist schon besonders und wird Sie begeistern. Zwei der Zimmer haben 2021 neue Fenster, Balkontüren und Rollläden erhalten.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche (seit 2021) lässt sich durch Ihre Modernisierung wieder ein schickes Bad verwandeln.
Der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotenzial, ist top gepflegt und wurde in den 80er/90er Jahren gedämmt, wie genau konnten wir nicht ganz klar eruieren.
Im KG gibt es für Sie einen Wasch-Trockenraum mit kleinem Vorraum, einen Heizungsraum, einen kleinen Vorratsraum, einen großen u. hellen Raum (früher mal ein Büro) und einen Partyraum mit einer halbrunden Theke und Einbausitzbänken.
Im KG möchten wir auf zwei Schäden aufmerksam machen, die wir aber durch einen Fachmann schon haben begutachten lassen und der auf ca. 5000,- Euro berechnet wurde. Daher lassen Sie sich bitte durch die Optik nicht beeinflussen, manchmal sehen Schäden auch mal schlimmer aus, als sie sind. Der erste Schaden ist am Ende der Kellertreppe unterhalb des Fensters/Lichtschachtbodens. Hier haben sich die feinen Wurzeln eines Gartenstrauches ihren Weg durch die Wand unterm Lichtschacht gesucht und sind lange Zeit unbemerkt unter der Tapete unbemerkt geblieben. Hier war die Empfehlung den Schacht und das kleine Fenster zu schließen und durch Mauerwerk zu ersetzen. Der zweite Schaden ist ebenfalls am Lichtschacht im großen Kellerraum entstanden. Hier ist die Empfehlung den Lichtschacht zu erneuern und mit einer Entwässerungsleitung zu versehen. Genauere Erläuterungen, Informationen und Empfehlungen zu den Schäden, haben wir für Sie in einer weiteren Information zusammengefasst.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe einer Telefonnummer und Ihrem Finanzierungsstatus.
Ihr Kopp Immobilien Team