Haus zum kaufen in Erlangen-Bruck

Für Liebhaber: Bungalow mit Potential unweit der Innenstadt

Großzügiger Grundriss, charmante Details und ein verwunschener Garten warten auf Sie!

Das Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt inmitten eines herrlichen Gartens. Der Zugang ist entweder über einen Fußgängerweg oder über einen ca. 3 Meter breiten Grünstreifen, der zur im Garten gelegenen Doppelgarage führt. Alter Baumbestand im Vorgarten sorgt für natürliche Beschattung. Von einer höher gelegenen Terrasse überblicken Sie den verwunschenen Garten auf der sonnigen Südseite oder Sie genießen das Vogelzwitschern unter dem großen Apfelbaum. Zwei kleine Teiche warten darauf, wieder belebt zu werden.

Das Anwesen aus dem Jahr 1960 verfügt über 6 Zimmer zu drei Seiten, alle umrahmt durch den großen Garten auf einer Grundstücksfläche von 834 m². 1966 wurde ein weiteres Einfamilienhaus an der Westseite angebaut und das ehemals fast doppelt so große Grundstück geteilt.

Die sonnendurchfluteten Wohnräume verfügen über Mosaikparkett, das Bad und Gäste WC sind überwiegend im Originalzustand, Küche und Hauswirtschaftsraum sind im Schachbrettmuster gefliest. Alle Räume freuen sich auf eine Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus ist zum Teil unterkellert mit 3 kleinen Räumen, wovon sich in zweien die Heizungsanlage und der Öltank befinden.

Das Haus in Massivbauweise befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand, das Dach wurde vor ca. 20 Jahren saniert. Ein Objekt noch ohne energetische Baumaßnahmen, dafür mit Potential zur individuellen Gestaltung, welches seine(n) Liebhaber sucht!